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公共过道被邻居霸

吴亮律师2025-07-01宁波刑事律师

当邻居拒绝停止占用公共过道时,你可依据《民法典》的相关规定来维权。根据《民法典》第二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。第二百八十六条则规定,业主大会或者业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。若邻居无视你的合理要求,你可通过上述途径逐步维权。
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从法律角度看,你可采取以下措施确保公共过道的权益不受侵犯:一是及时与邻居沟通,要求其停止占用行为;二是利用小区物业、业委会等组织的力量,共同维护公共区域权益;三是保留好相关证据,如照片、视频等,以备不时之需;四是必要时向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
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若物业和业委会都无法解决公共过道被邻居占用的问题,你可采取以下措施:首先,向社区管理部门如社区居委会投诉,说明情况并要求协助解决;其次,若社区管理部门处理无果,可向房产管理部门投诉,提供详细证据并要求其介入处理;最后,若上述途径均无法解决问题,可考虑收集证据向法院提起侵权之诉。

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